02.11.2018 года в администрации сельсовета состоялось очередное заседание административной комиссии. Было рассмотрено два материала о нарушении ст.12 «Безнадзорное нахождение сельскохозяйственных животных, птицы на территории муниципального образования» Закона Оренбургской области «Об административных правонарушениях в Оренбургской области». Гражданину К. за безнадзорный выпас скота административная комиссия назначила наказание в виде предупреждения. В отношении гр. С административная комиссия приняла постановление о прекращении производства по делу в соответствии со ст.24.5 п.8 КоАП РФ.
Оборот земли в народе
Многие оренбуржцы владеют земельными паями и задаются вопросом, в каких случаях при продаже участка возникает обязанность по уплате налога. Граждане, продающие землю сельхозназначения, освобождаются от уплаты НДФЛ, если участок был в собственности как минимум 5 лет (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ). В том случае, когда участок был образован после раздела, объединения, выдела или перераспределения пая, срок владения будет исчисляться с даты государственной регистрации прав на вновь образованные участки. Например, гражданин Иванов в 2005 году получил в наследство либо купил пай площадью 6 гектаров. В 2021 году решил его разделить и 3 гектара продать (а может, подарить) односельчанину-фермеру Петрову. При разделе первоначальный участок перестал существовать, вместо него образовались другие два - по 3 гектара - с новыми кадастровыми номерами. Права Иванова и Петрова на вновь образованные участки были зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости, допустим первого июня 2021-го. От этой даты и будет дальше считаться срок владения обоих собственников. Если Иванов захочет продать оставшиеся 3 гектара и при этом получить освобождение от уплаты НДФЛ, то это станет возможным по истечении 5 лет, а именно только после первого июня 2026 года. При продаже участка ранее указанного срока у него возникнет обязанность по представлению налоговой декларации и уплате налога. При этом важно, при продаже земельного участка обращать внимание на его кадастровую стоимость. Для определения суммы налогооблагаемого дохода кадастровую стоимость земельного участка необходимо умножить на понижающий коэффициент 0.7 и соотнести с суммой сделки указанной в договоре купли-продажи. Так, если в договоре купли-продажи указана сумма 1 млн руб. за земельный участок, а его кадастровая стоимость в ЕГРН – 2 млн руб., то налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости умноженный понижающий коэффициент. Вместе с тем, Иванов имеет право на уменьшение полученного дохода на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением земельного участка. Межрайонная ИФНС России 7 по Оренбургской области
Извещение о проведении публичных слушаний
Администрация муниципального образования Васильевский сельсовет извещает о проведении публичных слушаний 17 мая 2023 года в 17 часов 30 минут в ДК с. Васильевка по обсуждению вопроса: изменения вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:26:0316001:48, площадью 25270 кв.м., расположенного по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, МО Васильевский с/с, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:26:0 предоставленных для подъездного пути на разрешенное использование: для сенокошение, кошение трав, сбор и заготовка сена (код 1.19);
Приглашаются представители политических партий, общественных организаций, депутаты Васильевского сельсовета, депутаты Саракташского района, руководители учреждений, организаций, предприятий муниципального образования, граждане.
Тихонов Виталий Николаевич
Глава администрации
Адушкина Любовь Петровна
Заместитель главы администрации