Полезная информация

Пользователи
1
Материалы
620
Кол-во просмотров материалов
378949

Извещение об аукционе по продаже земельного участка

(по извещению от 02.12.2021 г. № 021221/0117985/01)

Администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области сообщает о проведении аукциона по продаже земельного участка из земель населенных пунктов,  государственная собственность на который не разграничена.

Предмет аукциона: продажа земельного участка из земель населенных пунктов,  государственная собственность на который не разграничена:

Лот № 1 -  земельный участок с кадастровым номером 56:26:0304001:261 площадью 4200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Васильевский сельсовет, деревня Райманово, ул. Набережная, 6а,  соответствует документам территориального планирования и застройки муниципального образования Васильевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и в соответствии с Генеральным планом и правилами землепользования и застройки Васильевского сельсовета относится к зоне «Зона жилой застройки» (Ж-1).

На данном участке здания, сооружения и другие объекты недвижимости отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 56:26:0304001:261не расположен в границах и  не относится к территории общего пользования.

Описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

  1. Минимальные отступы зданий, строений, сооружений от границ земельных участков:

В границах населённых пунктов жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем:

  • в существующей застройке- в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице – 6 м.;

в новой застройке- не менее 6м.

Расстояния между домами внутри квартала(группы домов)принимаются в соответствии с нормативами противопожарной безопасности и нормативами инсоляции, при этом расстояния(бытовые разрывы)между длинными сторонами жилых домов высотой 2-3этажадолжны быть не менее15м,междудлиннымисторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат–не менее10м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении нормативами инсоляции и освещенности и обеспечении не просматриваемости жилых помещений окно в окно.

От красной линии проездов–не менее чем на3м

  1. Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

Максимальное количество этажей индивидуальных одноквартирных и двухквартирных жилых домов–3этажа.

  1. Максимальный процент застройки в границах земельного участка:

Максимальный процент застройки земельного приусадебного (приквартирного) участка–60%.

Начальная цена предмета аукциона по продаже земельного участка составляет  113000,00 (сто тринадцать тысяч) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 3390,00 (три тысячи триста девяносто) рублей 00 коп.  Сумма задатка – 113000,00 (сто тринадцать тысяч) рублей 00 коп.

Техническая возможность подключения к сетям водоснабжения, водоотведения отсутствует, так как, инженерные сети централизованного  водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения в д. Райманово отсутствуют (письмо ООО «Водоканал» от 01.10.2021 г. № 180).

Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске (письмо от 02.11.2021 г. № (06)03-13/879) техническая возможность подключения в отношении земельного участка с кадастровым номером 56:26:0304001:261 к сетям газораспределения, принадлежащим АО «Газпром газораспределение Оренбург» имеется с условием строительства межпоселкового газопровода высокого давления с ориентировочной протяженностью 1200 м. с установкой ПРГ.

Максимальная возможная нагрузка 0,856 тыс.м3/ч определена в точке подключения сети распределения на выходе ГРС Васильевка.

Настоящая информация о максимальной нагрузке указана согласно данным о загрузке и

наличии дефицита пропускной способности газотранспортной системы, опубликованным в соответствии со стандартами раскрытия информации субъектами естественных монополий, оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 29 октября 2010 г. № 872 «О стандартах раскрытия информации субъектами естественных монополий,  оказывающими услуги по транспортировке газа по трубопроводам», размещенным на официальном сайте ООО «Газпром трансгаз Екатеринбург» (по состоянию на 01.11.2021).

Максимальная нагрузка в иных возможный точках подключения, а также необходимость строительства газопроводов с целью подключения объектов капитального строительства будет определенна в рамках рассмотрения заявок о заключении договор о подключении, заключенных в соответствии с Правилами подключения (технологического подключения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденных  Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2013 № 1314 (далее – Правила № 1314).

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может обратиться с заявкой  в целях заключения договора о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения с предоставлением ему нагрузки в пределах указанной максимальной нагрузки, составляет три месяца со дня представления настоящей информации.

В отношении земельного участка установлены ограничения прав, предусмотренные  статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ; срок действия : с 25.08.2021; Реквизиты документа основания: распоряжение КУМИ Оренбургской области от 02.11.2000 № 1100-р; Постановление Правительства РФ от №160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросететевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон». Реестровый номер границы: 56.26-6.487; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранной зоны объектов электросетевого комплекса ВЛ-0,4 кВ от ТП-69 с. Раймановка. Саракташского района Оренбургской области; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций.

Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462100,  Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, тел. 8(35333) 6-31-17, e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Организатор аукциона: Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива»  Юридический адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Депутатская, 25. Почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб. № 7 тел. 8 (35333) 6-31-27   e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановления администрации Саракташского района Оренбургской области от 01.11.2021 г. № 808-п «О проведении аукциона по продаже земельного участка».

Порядок проведения аукциона установлен в соответствии с пунктом 7 статьи 39.18, статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

Участниками аукциона, в соответствии пунктом 7 статьи 39.18 Земельного  Кодекса РФ, могут являться только граждане.

Аукцион назначен на «13» января 2022 года на 11 часов местного времени; место проведения аукциона – по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, 1 этаж, актовый зал.

Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Организатора аукциона с 9:00 до 12:00 час., с 14:30 до 16:00 час. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней с «04» декабря 2021 г.  по «10» января 2022 г. включительно.

Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Определение   участников аукциона состоится по месту приема заявок в  10 час. 00 мин. «11» января 2022 года.

Начальной ценой предмета аукциона по продаже земельного участка является кадастровая стоимость такого земельного участка.

По результатам аукциона по продаже земельного участка определяется цена такого земельного участка.

Задаток вносится до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть до 11 января 2022 г., путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель – Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» р/с 40702810800030002675  кор/счет 30101810400000000814  БИК 045354814 ОАО «НИКО-БАНК»  г.Оренбург, ИНН/КПП 5643008485/564301001 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента)

В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договоров аренды земельного участка с кадастровым № ___________, лот _____ извещение № _________».

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка, определенного по результатам аукциона.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) задаток перечисляется Организатором торгов физическим лицам в сумме за вычетом 1,5 % от поступившей суммы задатка, но не менее 25 руб., в связи с взиманием комиссии банком ОАО «НИКО-БАНК»  за перечисление денежных средств физическим лицам.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель, либо его представитель представляет Организатору аукциона в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:

- заявку по установленной форме (приложение №1 к извещению);

- платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка;

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

- надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе может быть направлена посредством почтового отправления по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район,  п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб.№7, представлена нарочно по указанному адресу, на бумажном носителе или направлена, в форме электронного документа,  на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в формате PDF. Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».

Одной электронной подписью могут быть подписаны несколько связанных между собой электронных документов (пакет электронных документов – заявка, документы входящие в состав заявки). В случае если заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме будет оформлена не в соответствии с требованиями настоящего извещения, такая заявка подлежит отклонению по основанию п.п.1 п.8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на адрес электронной почты, указанной Заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель может получить уведомление на бумажном носителе по адресу Организатора аукциона не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае  если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи  земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Порядок проведения аукциона:

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона  предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.

Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на один  «шаг аукциона».

Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.   

Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.

При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену три раза.

Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона номер билета которого и заявленная им цена были названы последними.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику Уполномоченный орган  направляет три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи  в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".

Если договор купли-продажи  земельного участка  в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в Уполномоченный орган, предлагается  заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Лицо, заключившее договор купли-продажи земельного участка, обязуется оплатить Организатору аукциона вознаграждение за результативность в размере 3% (три) от цены земельного участка, определенной по результатам торгов, но не менее 5000,00 (пяти тысяч) рублей в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона. Вознаграждение уплачивается, в том числе, за оказание консультационных услуг по земельному участку, реализованному на торгах.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора купли-продажи, иные документы и сведения можно   по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МУП «Перспектива», 

тел. 8 (35333) 6-31-27

Осмотр земельного участка заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельного участка можно получить по  тел. 8(35333) 6-31-17,  6-31-27, 22-6-26

Документация об аукционе, содержащая форму заявки,  проект договора купли-продажи земельного участка доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте Администрации муниципального образования Саракташский  район Оренбургской области в сети «Интернет» http://area-sar.ru/

 

Приложение 1 – форма заявки на участие в аукционе

Приложение 2 – проект договора купли-продажи земельного участка

Все приложения представлены отдельными документами и являются неотъемлемой частью настоящего извещения.

Извещение о приеме заявлений граждан и КФХ о намерении участвовать в аукционе № 300921/0117985/01

Администрация МО Саракташский район Оренбургской области в соответствии со статьей 39.18 Земельного Кодекса РФ извещает граждан о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером:

- 56:26:0304001:261, площадью 4200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование (цель предоставления земельного участка) – для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский муниципальный район, сельское поселение Васильевский сельсовет, деревня Райманово, ул. Набережная, 6а

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка для указанных целей, имеют право в течение 30 дней (с 01.10.2021г. по 31.10.2021г. включительно) со дня опубликования и размещения извещения подавать заявления о намерении участвовать в аукционе по продаже земельного участка по адресу: Оренбургская область, п. Саракташ, ул. Победы, д.99, каб.7, рабочие дни с 9-00 до 12-00 и с 14-30 до 16-00 часов местного времени, адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. 

Заявления подаются или направляются заявителем по его выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", и требования к их формату утверждены приказом Минэкономразвития России от 14 января 2015 г. N 7.

Ознакомиться со схемой расположения земельного участка можно по адресу:

Оренбургская область, п. Саракташ, ул. Победы, д.99, каб.7, рабочие дни с 9-00 до 12-00 часов местного времени.


 

Приложение к постановлению

администрации Саракташского района

Оренбургской области

№ 306-п от «23» апреля  2021 г.

 Извещение об аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

Администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области сообщает о проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов,  государственная собственность на которые не разграничена.

Предмет аукциона:

Лот № 1 -  земельный участок с кадастровым номером 56:26:0303001:309, площадью 42458 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов; разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования (животноводство), адрес: Российская Федерация, Оренбургская область, Саракташский район, с. Татарский Саракташ, ул. Центральная, 1В. Земельный участок соответствует Правилам землепользования и застройки  муниципального образования Васильевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области и относится к зоне сельскохозяйственного использования (СХ-1).

Описание вида разрешенного использования земельного участка: Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

На земельном участке имеется разрушенное строение, неподлежащее использованию в виде бетонных опор, бетонных ферм и плит перекрытия, сведения о зарегистрированных правах на которые отсутствуют.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

  1. Минимальные отступы от красной линии составляет:

- в существующей застройке – в соответствии со сложившейся линией застройки по каждой улице;

- в новой застройке – не менее 6 м.

  1. Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 2.
  2. Максимальный коэффициент застройки земельного участка: 75%.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды составляет -  7000,00 (семь тысяч) рублей 00 коп. Шаг аукциона – 210,00 (двести десять) рублей 00 коп.  Сумма задатка – 7000,00 (семь тысяч) рублей 00 коп.

Срок аренды – 49 (сорок девять) лет

Цель использования: для ведения сельскохозяйственного использования (животноводство).

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (водоснабжение, водоотведение) отсутствует, так как по информации,  полученной от ООО «Водоканал», ООО «Коммунсервис»  инженерные сети водоснабжения, хозяйственно-фекальной канализации и очистные сооружения на территории с. Татарский Саракташ отсутствуют.

Согласно информации, полученной от ГУП КЭС Оренбургской области «Оренбургкоммунэлектросеть» подключение объекта к сетям ГУП «ОКЭС» возможно после заключения договора на техническое присоединение и получения технических условий. Стоимость технических условий будет зависеть от мощности присоединяемого устройства.

Согласно информации, полученной от АО «Газпром газораспределение Оренбург» филиал в Медногорске техническая возможность подключения объекта к сетям газоснабжения имеется с условием установки ПРГ (пункта редуцирования газа).  С 1 марта 2014 года выдача технических условий регламентируется «Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 1314 от 30.12.2013 г.

Аукцион  является открытым по составу участников с открытой формой подачи предложения по цене.

Уполномоченный орган: администрация муниципального образования Саракташский район Оренбургской области; юридический и почтовый адрес: 462100,  Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, тел. 8(35333) 6-31-17,

e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.

Организатор аукциона: Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива»  Юридический адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Депутатская, 25. Почтовый адрес: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб. № 7 тел. 8 (35333) 6-31-27   e-mail: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..

Основание проведения торгов. Аукцион проводится на основании постановления администрации Саракташского района Оренбургской области от 16.04.2021 г. № 287-п «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка».

Порядок проведения аукциона установлен в соответствии со статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ.

Аукцион назначен на «27» мая 2021 года на 11 часов местного времени; место проведения аукциона – по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Вокзальная, 12, 1 этаж, актовый зал.

 Прием заявок на участие в аукционе ведется по адресу Организатора аукциона с 9:00 до 12:00 час., с 14:30 до 16:00 час. ежедневно кроме выходных (суббота и воскресенье) и праздничных дней с «26» апреля 2021 г.  по «25» мая 2021 г. включительно.

Данное Извещение о проведении аукциона является публичной офертой в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача заявителем заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты.

Определение   участников аукциона состоится по месту приема заявок в  10 час. 00 мин. «26» мая 2021 года.

Начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

По результатам аукциона на право заключения договора аренды определяется ежегодный размер арендной платы.

Задаток вносится до даты рассмотрения заявок на участие в аукционе, то есть до 26.05.2021 г., путем перечисления на расчетный счет Организатора аукциона по следующим реквизитам: получатель – Муниципальное унитарное предприятие «Перспектива» р/с 40702810800030002675  кор/счет 30101810400000000814  БИК 045354814 ОАО «НИКО-БАНК»  г.Оренбург, ИНН/КПП 5643008485/564301001 (комиссия за перечисление денежных средств взимается за счет претендента)

В графе «назначение платежа» платежного поручения (квитанции) следует указать: задаток для участия в аукционе на право заключения договоров аренды земельных участков с кадастровым № _________________, лот _____».

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет оплаты стоимости земельного участка, определенного по результатам аукциона.

Организатор аукциона в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона возвращает задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

В случае возврата задатка Заявителю – физическому лицу (кроме индивидуальных предпринимателей) задаток перечисляется Организатором торгов физическим лицам в сумме за вычетом 1,5 % от поступившей суммы задатка, но не менее 25 руб., в связи с взиманием комиссии банком ОАО «НИКО-БАНК»  за перечисление денежных средств физическим лицам.

Порядок подачи заявок на участие в аукционе.

Для участия в аукционе заявитель, либо его представитель представляет Организатору аукциона в срок, установленный в извещении о проведении аукциона:

 - заявку по установленной форме (приложение №1 к извещению);

 - платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем установленного в извещении о проведении торгов задатка;

 - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

 - надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов, в соответствии с извещением о проведении аукциона, или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником данного аукциона и приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявка на участие в аукционе может быть направлена посредством почтового отправления по адресу: 462100, Оренбургская область, Саракташский район,  п. Саракташ, ул. Победы, 99, каб.№7, представлена нарочно по указанному адресу, на бумажном носителе  или  направлена, в форме электронного документа,  на адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript. в формате PDF. Заявка, предоставляемая в форме электронного документа, должна быть заверена электронной подписью в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг».

Одной электронной подписью могут быть подписаны несколько связанных между собой электронных документов (пакет электронных документов – заявка, документы входящие в состав заявки). В случае если заявка на участие в открытом аукционе в электронной форме будет оформлена не в соответствии с требованиями настоящего извещения, такая заявка подлежит отклонению по основанию п.п.1 п.8 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ.

Организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на адрес электронной почты, указанной Заявителем в заявке на участие в аукционе. Заявитель может получить уведомление на бумажном носителе по адресу Организатора аукциона не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе

В случае если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае  если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, в течение десяти дней со дня подписания протокола, заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды  земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки заявителю направляется три экземпляра подписанного проекта договора аренды. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

Порядок проведения аукциона:

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты.

Аукцион начинается с оглашения наименования предмета аукциона, основных характеристик земельного участка, начальной цены предмета аукциона, «шага аукциона».

«Шаг аукциона» не изменяется в течение всего аукциона.

После оглашения начальной цены и шага аукциона участникам аукциона  предлагается заявить эту цену путем поднятия билетов. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников не поднял билет, аукцион признается несостоявшимся.

После заявления участниками аукциона начальной цены аукционист предлагает участникам заявлять свои предложения по цене продажи, превышающей начальную цену. Предложения заявляются путем поднятия билета.

Каждое последующее поднятие билета означает поднятие цены на 1 «шаг аукциона».

Поднятие билета означает безусловное и безотзывное согласие участника купить выставленный на аукцион земельный участок по заявленной цене.   

Аукционист называет номер билета и указывает на участника аукциона, который первый поднял билет и объявляет предложенную цену.

При отсутствии предложений со стороны иных участников аукциона аукционист повторяет эту цену 3 раза.

Если до третьего повторения заявленной цены ни один из участников аукциона не поднял билет и не заявил последующую цену, аукцион завершается.

Победителем аукциона признается участник аукциона номер билета которого и заявленная им цена были названы последними.

Победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику Уполномоченный орган  направляет три экземпляра подписанного проекта договора аренды  в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте торгов Российской Федерации в сети "Интернет".

Если договор аренды  земельного участка  в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены в Уполномоченный орган, предлагается  заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Лицо, заключившее договор аренды земельного участка, обязуется оплатить Организатору аукциона вознаграждение за результативность в размере 3% (три) от ежегодного размера арендной платы, определенной по результатам торгов, но не менее 5000,00 (пяти тысяч) рублей в течение 5 рабочих дней с момента заключения договора. Данное вознаграждение не является компенсацией затрат по организации и проведению аукциона. Вознаграждение уплачивается, в том числе, за оказание консультационных услуг по земельному участку, реализованному на торгах; по подготовке и оформлению документов, необходимых для использования земельного участка по результатам аукциона.

Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

Ознакомиться с документацией об аукционе, получить форму заявки, проект договора аренды, иные документы и сведения можно   по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Победы, 99, МУП «Перспектива»

тел. 8 (35333) 6-31-27

Осмотр земельных участков заинтересованными лицами на местности производится самостоятельно. Информацию о местоположении земельных участков можно получить по  тел. 8(35333) 6-31-17,  22-7-37, 22-6-26

Документация об аукционе, содержащая форму заявки,  проект договора аренды земельного участка доступна бесплатно для ознакомления и скачивания на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов http://www.torgi.gov.ru/ и официальном сайте Администрации муниципального образования Саракташский  район Оренбургской области в сети «Интернет» http://area-sar.ru/

 

Приложение 1 – образец заявки на участие в аукционе

Приложение 2 – проект договора аренды земельного участка

Все приложения представлены отдельными документами и являются неотъемлемой частью настоящего извещения.

ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

В соответствии с положением ст.14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", администрация муниципального образования Васильевский сельсовет Саракташского  района  Оренбургской области, извещает собственников земельных долей земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 9576500 кв.м., адрес: Оренбургская область, Саракташский район, земельный участок расположен в восточной части Саракташского районного кадастрового квартала 56:26:0, кадастровый номер участка: 56:26:0000000:437 о проведении общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 56:26:0000000:437 по инициативе участника долевой собственности Теряева Сергея Владимировича.

Дата проведения общего собрания 22.12.2020 года.

Время начала общего собрания - 11 часов 00 мин. Время регистрации лиц в качестве участника общего собрания: с 10 часов 00 мин до 11 часов 00 мин.

Адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности: - 462130, РФ, Оренбургская область, Саракташский район, с. Васильевка, ул. Садовая, 2, помещение актового зала.

Участвовать в общем собрании имеют право только участники общей долевой собственности указанного земельного участка по предъявлению оригиналов: документов, удостоверяющих личность; документов, удостоверяющих право на земельную долю указанного земельного участка; в случае представительства собственника другим лицом, такому лицу необходимо иметь также документы, подтверждающие его полномочия (доверенность).

Так как способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, то на основании п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

Повестка дня общего собрания:

  1. Определение порядка проведения собрания, избрание председателя и секретаря общего собрания участников долевой собственности.
  2. О заключении и условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности с Обществом с ограниченной ответственностью «Саракташхлебопродукт».
  3. Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка или соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

На основании п. 8 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании.

Адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления: РФ, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Производственная, д. 5, в течение 30 календарных дней с момента опубликования извещения о проведении общего собрания в СМИ. Почтовый адрес и сроки для вручения или направления заинтересованными лицами предложений по вопросам повестки дня общего собрания: РФ, Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Производственная, д. 5,  в течение 30 календарных дней с момента опубликования извещения о проведении общего собрания в СМИ.

Для регистрации в качестве участника общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок кадастровый номер: 56:26:0000000:437, при себе иметь документ, удостоверяющий личность, и оригиналы документов, удостоверяющих права на земельную долю, в случае представительства собственника другим лицом – доверенность.