Муниципальное образование Васильевский сельсовет Саракташского района Оренбургской области
официальный сайт
Полезная информация
ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении публичных слушаний
Администрация муниципального образования Васильевский сельсовет извещает о проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Васильевский сельсовет Саракташского района 2 марта 2023 года в 17 часов 30 минут в здании Васильевского ДК по адресу: село Васильевка, ул. Школьная, д.3.
С материалами проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО Васильевский сельсовет заинтересованные лица могут ознакомиться в администрации сельсовета с 9 до 13 часов и на сайте официальном администрации http://www.admvasilevka.ru в разделе «Публичные слушания».
Жители сельсовета, правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства на территории Васильевского сельсовета, иные заинтересованные лица не позднее, чем до 28.02.2023 г. могут направить письменные предложения и замечания по вопросу изменений в Правила землепользования и застройки по адресу: с Васильевка, ул. Школьная, д.3.
Администрация сельсовета
Оборот земли в народе
Многие оренбуржцы владеют земельными паями и задаются вопросом, в каких случаях при продаже участка возникает обязанность по уплате налога. Граждане, продающие землю сельхозназначения, освобождаются от уплаты НДФЛ, если участок был в собственности как минимум 5 лет (пункт 4 статьи 217.1 НК РФ). В том случае, когда участок был образован после раздела, объединения, выдела или перераспределения пая, срок владения будет исчисляться с даты государственной регистрации прав на вновь образованные участки. Например, гражданин Иванов в 2005 году получил в наследство либо купил пай площадью 6 гектаров. В 2021 году решил его разделить и 3 гектара продать (а может, подарить) односельчанину-фермеру Петрову. При разделе первоначальный участок перестал существовать, вместо него образовались другие два - по 3 гектара - с новыми кадастровыми номерами. Права Иванова и Петрова на вновь образованные участки были зарегистрированы в Едином госреестре недвижимости, допустим первого июня 2021-го. От этой даты и будет дальше считаться срок владения обоих собственников. Если Иванов захочет продать оставшиеся 3 гектара и при этом получить освобождение от уплаты НДФЛ, то это станет возможным по истечении 5 лет, а именно только после первого июня 2026 года. При продаже участка ранее указанного срока у него возникнет обязанность по представлению налоговой декларации и уплате налога. При этом важно, при продаже земельного участка обращать внимание на его кадастровую стоимость. Для определения суммы налогооблагаемого дохода кадастровую стоимость земельного участка необходимо умножить на понижающий коэффициент 0.7 и соотнести с суммой сделки указанной в договоре купли-продажи. Так, если в договоре купли-продажи указана сумма 1 млн руб. за земельный участок, а его кадастровая стоимость в ЕГРН – 2 млн руб., то налог будет рассчитан исходя из кадастровой стоимости умноженный понижающий коэффициент. Вместе с тем, Иванов имеет право на уменьшение полученного дохода на сумму имущественного налогового вычета в размере 1 млн рублей или на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением земельного участка. Межрайонная ИФНС России 7 по Оренбургской области
ОБЪЯВЛЕНИЕ
16 февраля 2023 года в 17-30 часов в здании ДК с. Васильевка, расположенного по адресу: с. Васильевка, улица Школьная, дом 3. состоятся публичные слушания по обсуждению вопроса:
- о внесении изменений в правила землепользования и застройки МО Васильевский сельсовет, а именно зону объектов «Ж-1 Зона жилой застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами»: в «Ж-1 Зона жилой застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами» статьи 24.1 главы 9 части 3 в «Основные виды разрешенного использования зоны Ж-1» добавить:
- наименование вида разрешенного использования земельного участка «Специальная деятельность»;
- вид разрешенного использования «Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки) »;
- код вида разрешенного использования земельного участка - 12.2.
Приглашаются представители политических партий, общественных организаций, депутаты Васильевского сельсовета, депутаты Саракташского района, руководители учреждений, организаций, все желающие граждане.
Предложения и замечания по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки МО Васильевский сельсовет, направлять в администрацию Васильевского сельсовета по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, с. Васильевка, ул. Школьная, 3 в письменном виде с обязательным указанием фамилии, имени, отчества и места жительства заявителя до 14 февраля 2023 года.
Администрация сельсовета